PROYECTO EN CASTILLOGRANDE - MAR DE LUNA

ESPECIFICACIONES TECNICAS PROYECTO EDIFICIO MAR DE LUNA 

EDIFICIO 

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS:

se construirán de acuerdo a planos estructurales aprobados por curaduría. 

INSTALACIONES HIDRÁULICO-SANITARIAS Y GAS:

de acuerdo a los diseños hidráulico-sanitarias aprobados por Aguas de Cartagena S.A. E.S.P. y las redes de gas aprobadas por Surtigas S.A. E.S.P. 

MAMPOSTERIA: los muros divisorios se construirán en bloque No.4 hueco de cemento y/o ladrillo No. 4 con mortero de pega 1:4. 

ALISTADO PISOS: en el primer piso sobre un relleno debidamente compactado se fundirá una plantilla de e = 0,05 Mt en concreto de 3.000 psi. En los pisos siguientes la plantilla de nivelación se colocará sobre la placa estructural. 

CUBIERTA: se hará en fibro-cemento. 

INSTALACIONES ELECTRICAS: de acuerdo a los planos aprobados por Electricaribe S.A. E.S.P. 

TANQUES DE RESERVA: con tanque inferior y superior de reserva de agua con su sistema de bombeo automático. 

ASCENSORES: dos ascensores. 

GARAJES: garajes en pavimento de concreto rígido de 3000 psi. 

PLANTA DE EMERGENCIA: con cubrimiento total. 

ZONA SOCIAL: con piscina, baños, ducha, terraza bbq y barra-cocina. Salón cerrado con baños, barra-cocina y terraza en el piso 20. En el salón cerrado serán entregados dos puntos para aire acondicionado tipo minisplit. No se entrega el equipo. 

PUERTA DE ENTRADA: puerta en aluminio o acero con sistema control eléctrico para entrada a garajes. La puerta de entrada peatonal será en vidrio y aluminio. 

RECEPCIÓN: con mueble casillero, mesón en mármol crema marfil o similar, baño para portería, oficina y baño de administración. 

CITÓFONO: consola para intercomunicación con 36 apartamentos, salón social y piscina. 

CONTRA INCENDIO: red de contra incendios con gabinetes en cada piso de apartamentos. 

JUEGOS INFANTILES: de modulo pequeño en el primer piso. 

APARTAMENTOS. 

IMPERMEABILIZACIÓN: áreas de baños y cocinas en sistema de impermeabilización en frío. Cubiertas y canales en sistema de impermeabilización en caliente tipo manto de edil y/o similar. 

PAÑETES: los muros se pañetarán con mortero 1:4 debidamente aplomado. 

ESTUCO Y PINTURA: los muros interiores serán estucados y pintados en vinilo tipo II. Los muros no enchapados de baños, cocina y zona de labores serán estucados y pintados con pintura Koraza o similar. 

CIELO RASO: los cielos rasos de la sala, comedor, balcón, alcobas y cocina se construirán en sistema drywall (yeso cartón) sin molduras, con altura desde el piso de 2.60 Mts aproximadamente. El cielo raso de los baños tendrá una altura de 2.40m.

ENCHAPES: a) ENCHAPE BAÑO PRINCIPAL Y AUXILIAR DE ALCOBAS: duchas y área aferente a lavamanos en revestimiento cerámico o porcelánico en formato 30x60. Sólo se enchapa la ducha de piso a techo, el resto de paredes serán estucadas y pintadas con pintura Koraza o similar. b) COCINA Y LABORES: revestimiento cerámico o porcelánico en formato 30x60. Se enchapa hasta una altura de 1.50 Mts. En la parte inferior detrás del mueble de cocina no se enchapará, pues este mueble tiene respaldar. c) ENCHAPE BAÑO DEL SERVICIO: en revestimiento cerámico 20x20 piso a techo.

ACABADOS PISOS: a) SALA COMEDOR, ESTUDIO, ALCOBAS, HALL DE ALCOBAS, BAÑO SOCIAL, COCINA, LABORES Y BALCÓN: revestimiento porcelanico formato 60x60. Zócalos de la misma referencia. b) BAÑO PRINCIPAL Y BAÑO DE ALCOBAS: y para baños 45x45. c) ALCOBA Y BAÑO DEL SERVICIO: revestimiento cerámico 20x20. 

CARPINTERÍA EN MADERA: Puerta principal, alcobas y baños en lámina de madera aglomerada tipo Madecor de 40mm. La altura de las puertas será de h = 2.05 mts. 

CARPINTERIA EN ALUMINIO: en aluminio natural y vidrio de 4 mm color azul claro. Las características de la perfilería dependen de las dimensiones del vano o de las condiciones de uso de la puerta o ventana a instalar. 

CERRADURAS: a la puerta principal se le instalará una cerradura cilíndrica de seguridad de doble acción. A las puertas interiores se les instalará Cerraduras cilíndricas acabado acero inox o aluminio. 

APARATOS SANITARIOS: a)BAÑO PRINCIPAL Y SOCIAL: sanitario San Giorgio Alongado blanco o similar. b) BAÑO AUXILIAR DE ALCOBAS: sanitario Ganamax o similar. c. BAÑO DEL SERVICIO: Acuacer blanco o similar. 

DIVISIONES DE BAÑO: en vidrio templado. 

LAVAMANOS:

 a) LAVAMANOS BAÑO ALCOBA PRINCIPAL, ALCOBAS AUXILIARES Y SOCIAL: lavamanos Espacio II o similar. Incluye mueble en madecor de 19mm y cubierta en mármol crema marfil con reengruese y salpicadero de 0.08.

b) LAVAMANOS BAÑO DE SERVICIO: lavamanos de pedestal Acuacer o similar. 

GRIFERIAS. 

a) DUCHA BAÑO PRINCIPAL: ducha mezclador sin salida de bañera modelo Century de Grival o similar. 

b) DUCHA BAÑO AUXILIAR DE ALCOBAS: ducha mezclador sin salida de bañera modelo Sirena de Grival o similar. 

c) DUCHA y GRIFERIA LAVAMANOS BAÑO SERVICIO: ducha y griferia sencilla Rio o similar. 

d) GRIFERÍA PARA LAVAMANOS DEL BAÑO PRINCIPAL, AUXILIAR Y SOCIAL: grifería para lavamanos de pared modelo Century de Grival o similar. 

MUEBLES DE COCINA: estructura en madecor rh estructura 19mm, puertas y tapas de gaveta 15mm, acabado interior en fórmica y/o melamínico, con mesón en granito Verde Ubatuba nacional y una poceta lavaplatos con grifería para lavaplatos modelo Century de Grival o similar, de acuerdo a los planos arquitectónicos. La cocina es integral (incluye estufa, horno y extractor marca Haceb o similar). 

LAVADERO: el lavadero de ropa será en fibra de vidrio.

AIRE ACONDICIONADO: se entregarán las tuberías para equipos de sistemas tipo minisplit o similar en cada una de las alcobas y para la sala comedor un punto para equipo tipo cassette. No se entregan equipos, solo puntos de conexión. 

LAMPARAS: lámparas tipo led ojo de buey de 2.5". 

TELÉFONO: entubado desde el primer piso hasta la sala comedor (una salida por apartamento). 

TELEVISIÓN: entubado desde el primer piso hasta cada una de las alcobas, sala y el estudio (si aplica), para que sea alambrada por el operador de la señal por cable.