VENDEMOS PROYECTO MIZAR EN MANGA

Es un edificio de 24 pisos, 90 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, con 5 pisos de parqueaderos incluyendo semisótano, zona social en piso 15 y 24. Ubicado en el barrio residencial de manga, tercera avenida o calle 28 #24-25, en zona de estrato 4*. El proyecto se construirá en 1 o 2 etapas.

1. En el semisótano están ubicados parqueaderos y depósitos.

2. En el Primer piso, se encuentra el acceso al edificio a doble altura, el cual es ingresando por la tercera avenida de manga, este espacio lo constituye el lobby, la recepción con su baño para el personal de vigilancia y oficios varios, espacio para la oficina de administración, depósitos y parqueaderos.

3. En el piso del Mezanine, están ubicados depósitos y parqueaderos.

4. En el segundo piso, están ubicados depósitos y parqueaderos.

5. En el piso 3, parqueaderos.

6. Del piso CUATRO al CATORCE se encuentra 5 apartamentos por piso, 2 de 3 habitaciones (uno ubicado sobre la tercera avenida, con visual hacia la bahía de Manga, y otro con visual hacia la 4ta avenida, la avenida del lago y el Cerro de la Popa); y 3 apartamentos de 2 habitaciones ubicados en la parte central, con visual hacia el Centro de la Ciudad.

7. En el piso QUINCE se desarrollarán 3 apartamentos, 1 apartamento de 3 habitaciones ubicado en la fachada de la tercera avenida y 2 apartamentos de 1 habitación, ubicados en la parte central de la fachada. En este piso se encontrará ubicado un salón social y una terraza grande donde se encontrará el espacio para parque de niños.

8. Del piso DIECISEIS al VEINTITRÉS se reduce la placa, diseñándose para ese espacio 4 apartamentos, 1 apartamento de 3 habitaciones ubicado con vista a la bahía, 2 apartamentos de 1 habitación ubicado en la parte central hacia el centro de la ciudad y 1 apartamento d 2 habitaciones ubicado en la fachada posterior.

9. En el PISO VEINTICUATRO se encuentra ubicada la zona social, la cual cuenta con piscina para adultos y niños, ducha, baños, cocineta, espacio para gimnasio y salón social.

10. En última placa se encuentra placa de evacuación emergencia.

El costo aproximado de administración podría ser $3.500 por m2 de valor estimativo**.

*Sujeto a modificación por parte del distrito.
** Este valor depende del presupuesto que aprueben los copropietarios en la Asamblea, al ser entregado el edificio.

ACABADOS GENERALES EDIFICIO MIZAR. EDIFICIO

- Estructura en concreto de sistema aporticado.
- Dos ascensores.
- Dos escaleras.
- Planta eléctrica con cobertura total, menos aires acondicionados. - Tanques de reserva de agua.

- Cinco pisos de parqueaderos: Un (1) parqueadero por apartamento, asignados por nomenclatura al momento de la legalización, hay opción de compra de parqueaderos adicionales. Cabe resaltar que los parqueaderos están ubicados en zona común y son de uso exclusivo. Se cuenta con depósitos para compra adicional.

- Espacio para oficina de administración.
- Entrada al edificio con lobby a doble altura, portería, recibo; los pisos de la recepción son en mármol crema marfil o similar.
- Pintura fachada con Pintura acrílica.
- Área social con piscina, solarium, rooftop, espacio BBQ, salón social, zona de juegos para niños, espacio para gimnasio y baños.

APARTAMENTOS

Acabados tipología Estándar.

General:

• -  Muros estucados y pintados con vinilo tipo 1.

• -  Cielo raso en Drywall sin dilataciones ni cortineros.

• -  Preinstalación tuberías AA solo en habitación principal.

• -  Baranda balcón, con muro y Vidrio.

  Pisos:

• -  Pisos para la sala y el comedor en Porcelanato Beige 60x60 o similar.

• -  Pisos para el balcón en Porcelanato Beige 60x60 o similar.

• -  Pisos paras las alcobas, pasillo y estar de alcobas en porcelanato Beige 60x60 o similar.

• -  Zona labores con piso en porcelanato beige de 60x60 o similar.

  Cocina:

• -  Muros de cocina con estuco plástico y Pisos en porcelanato beige de 60x60.

• -  Mesones de cocina en granito o similar de 10 cm.

• -  Mueble semintegral, gabinete mueble de madera en madecor y fórmica. Con espacio para

  empotrar gasodomésticos.

• -  Lavaplatos de acero inoxidable de sobreponer.

  Baños:

• -  Baños con muros enchapados con cerámica en zona húmeda y estuco plástico en zona

  seca.

• -  Piso baños en zona seca en porcelanato beige de 60x60 o similar.

• -  Piso baños en zona húmeda en cerámica o similar.

• -  Porcelana sanitaria corona acuacer o similar.

• -  Lavamanos cerámico para incrustar de pedestal o similar.

• -  Grifería de 4 pulgadas (grival) o similar.

CARPINTERÍA Madera: CLOSETS:

• -  Marcos de 2cm x 8cm en madecor o similar.

• -  Hojas con un espesor de 1,9cm en madecor, cantos enchapados en pvc con el mismo color

  del material, instaladas con bisagras de codo tipo parche y semiparche.

• -  Interiores: maleteros, frentes de gavetas y entrepaños elaborados en madecor de 15mm según las especificaciones, cantos en PVC, estructura de gavetas flotantes, frente caído en madecor, instaladas con rieles metálicos. Bolillos para colgar en aluminio o tubo ovalado

  cromado.

  PUERTAS:

• -  Marco de 3cm x 12cm x 2.35mts. en madecor o similar.

• -  Hojas entamboradas de 4.0cm de espesor, cantos enchapados en pvc con el mismo color

  del material. Instaladas con bisagras omega 3” x 3” Nacionales.

• -  Jambas de 1cm x 5cm.

  COCINA:

• MUEBLE ALTO.

- Estructura y entrepaño fabricado en madecor, cantos enchapados en pvc con el mismo color del material, puertas en madecor con canto en PVC instalado con bisagra tipo parche y respaldo en madecor de 4mm, Tiradores de aluminio, altura de mueble 60cm.

• MUEBLE BAJO.
− Estructura, entrepaños y cajones fabricados en madecor, cantos enchapados en pvc con el

mismo color del material, en calibre de 15mm, puertas y frentes de cajones en madecor con canto en PVC instalado con bisagra tipo parche, tiradores y rieles metálicos.

Metálica:

• Puertas ventanas corredizas en aluminio color natural línea superior serie 80 o similar, vidrio traslúcido de 5mm templado.

• Ventanas corredizas en aluminio color natural y perfil refrencia 744 plus o similar, vidrio traslucido de 4mm templado y marco inferior con alfajia.

• Ventanas de baños y cocinas proyectante perfil referencia 3831 plus o similar, vidrio incoloro de 4mm templado y pisavidrios abrochables a presión.

  Esta tipología de acabados NO cuenta con:

• División de baño.

• Gasodomésticos (Horno y estufa).

• Campana extractora.

• Instalaciones para AA.

• Punto Gas Horno.

• Punto Gas Calentador.

• Doble tubería agua (fría/caliente)